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厦门公积金缴存为什么要规定缴存上限

瑞瑞和朵朵
2021/5/5 8:45:04
厦门公积金缴存为什么要规定缴存上限
最佳答案:

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

现疯

2021/5/16 19:30:57

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2个回答

  • 文玩研哥

    2021/5/11 23:51:11

    华夏常春藤是一款终身重疾险产品,分为多倍版和爱加倍版,保险责任包括100种重疾、20种中症、35种轻症,投保人还可以根据自己的需求附加医疗险、豁免保费等,具体需以保险公司规定和投保人需求为准。

    若是投保人对保险不太了解,可以拨打客服电话95300让客服人员安排专业的保险业务员与你联系,并为你提供保险需求理解与匹配服务。

  • 婴孩饿喽

    2021/5/18 8:54:31

    汽车信贷手续及流程

    一、借款人范围:

    借款人一般为济南市六区(市中区、历下区、天桥区、槐荫区、历城区、长清区)非农业户口,工作收入稳定的借款人。对农业户口、外地户口,且在济南长期工作、收入稳定的借款人,必须在济南市六区拥有完全或限制产权的房产。

    担保人职业要求,必须是八大职业人员:公务员、事业单位人员、电业、济钢、大型企业中层干部、教师、医院、金融企业。

    担保人属于八大职业,可为客户担保。贷款人要求为济南市户口,具有稳定的职业收入。

    必须的元素:贷款人条件符合、担保方属于八大职业、如果贷款人和担保方资质不是很完善,另需要担保公司担保。

    贷款人贷款期间,将车辆抵押与银行。

    由于贷款期间,车辆抵押与银行,不属于贷款人完全所有,则必须购买四项基本保险。

    贷款人交付给担保公司担保费,每年是贷款额的百分之一,三年就是百分之三。

    机动车贷款流程:

    1、电话了解客户基本情况,以及客户是否符合贷款条件;

    2、通知银行,由银行确认客户信息。

    二、确认贷款人符合贷款条件后,贷款人提供银行所需证件:

    夫妻双方户口簿、身份证;

    结婚证,或者未婚证明;

    房产证复印件;

    收入证明:贷款人夫妻双方、担保人收入证明。

    私营企业:

    营业执照、税务登记证、三个月完税证明,尽量提供资产证明:包括房产证、有价证券、车辆行驶证、财产证明。

    三、客户交付车商30%首付车款,车商开具收款证明,以用做下一步客户办理贷款手续。

    四、贷款人填报银行所需文件:

    1、贷款申请人个人收入证明:

    证明贷款人系本单位职工,其收入状况,以及单位公章、联系人、联系电话。

    2、贷款申请人配偶收入证明

    证明此人系本单位职工,其收入状况,以及单位公章、联系人、联系电话。

    3、贷款担保人个人收入证明

    证明此担保人系本单位职工,其收入状况,以及单位公章、联系人、联系电话。

    4、单身证明:

    单位公章或人事部门章,证明贷款人为单身。

    5、核保书:

    致银行,担保人为贷款人进行担保,附上担保人基本经济情况表格,并于银行签订《保证合同》。

    6、×××银行汽车消费贷款申请表(个人)

    贷款人向银行贷款的申请,并做为贷款人的贷款声明。

    7、划款授权书

    合同签定后,由银行将贷款拨入贷款人银行帐户内。

    8、委托划款授权书

    致银行,贷款人委托银行在贷款期内,于每个月的某日,从本人银行帐户划款,用于偿还贷款本息及相关费用。

    9、机动车抵押/注销抵押登记申请表

    贷款人将贷款所构车辆抵押与银行

    10、个人汽车消费贷款合同

    关于贷款人与银行贷款合同。贷款人、担保方以及银行三方会面,签定贷款合同。

    五、银行人员上门调查贷款人实际情况

    调查包括房产、工作等,如一切属实,则进行划款购车。

    六、贷款人与银行人员或委托人到公证处进行公证。证明此笔贷款及合同真实有效。

    七、车辆在车辆管理所办理抵押手续,将车辆抵押与银行。

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