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房贷不到一年提前还贷怎么算

股市张小姐
2021/6/11 12:28:32
房贷不到一年提前还贷怎么算

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  • 优十一

    2021/6/17 23:21:24

    银行贷款,首先在贷款行要有开户,然后是银行授信,这时银行要到企业进行考察,如果授信下来,要根据授信额度办理手续,是抵押贷款的,抵押物要评估,然后签订抵押合同到不同的机关办理他项权证,到银行办理贷款手续,保证贷款的,要到保证单位签订保证合同,然后办理贷款手续。

    所有的贷款首先都要授信,授信资料包括:常规的,验资报告、企业章程、贷款卡复印件、开户许可证、营业执照、代码证、税务登记证、近3年度的财务报表、最近月份的财务报表,应收应付等往来账的明细,固定资产明细,企业简介,法人代表身份证复印件,有的银行还需要银行对账单、上年度税单、电费发票。

    抵押贷款前要抵押物评估。一般银行有指定的评估公司,这个不用担心。把抵押物的价值报给他们,他们过来考察一下就可以了,不过房产、土地要准备房产证和土地证的复印件。

    授信和评估报告出来,要办理抵押手续,凭抵押合同、借款合同、股东会

    决议、评估报告,还有其他房产局、土地局,工商局(动产抵押)需要的资料到房产局和土地局、工商局办理抵押手续,换取他项权证。拿到他项权证后就可以到银行办理贷款了。

    保证贷款,一般银行要求保证人在该行有授信,并且授信达到AA级。首先保证人要同银行签订保证合同,一般要股东会决议,保证合同等,然后就可以贷款了

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