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等额本息还款方式怎么会出现首次还款额与其它月不同

茶饭食界
2021/4/9 5:35:49
我在建设银行办理了145000元的15年购房贷款,按要求我应每月还贷1233.01元,还期180个月,总还款221941.8元.但当我到银行拿合同和还款计划表时发现银行让我第一次要还款1800多元,并且我经过在银行查询,发现我贷款15年的还款总额也同时增多为222578多元,请问谁能解释?????
我觉得出现这种情况是银行多收了我们老百姓的钱,对不对?

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其他回答(2个)

2个回答

  • 勇敢的小花朵

    2021/4/14 20:30:51

    1、商业贷款:5年期年利率为5.76%,一般商业贷款有上浮利率,按上浮50%计:月利息为50000×5.76%×1.5/12=360元/月,利息总额为21600元。商业贷款一般为按月付息到期还本。折算为每月本金为:50000/12/5=833.33元。相加得833.33+360=1193.33元/月。(商业贷款利息正常算法以天数计)

    2、按揭贷款:根据国家2008年12月23日相关规定打7折后等本息还款金额为921.50元,总还款额为55290元,利息5290元。

    由此可见,按揭贷款利息与商业贷款利息差距很大,上浮50%还是在城市的上浮幅度,在农村有的上浮还要高,承担的利息也就越多。

  • 江南俊哥忆

    2021/4/17 20:39:53

    据介绍,飞贷从最开始做的信贷工厂,2013年进行创新升级,做了国内最早的信贷领域O2O模式——飞侠模式。2015年再次向移动互联网转型,打造了基于手机端的、面向终端客户的APP。多年来一直跟银行、信托、保险等金融机构合作,核心优势是数字化技术、智能化技术,以及在应用层打造整体的技术。2017年,飞贷开放了技术为合作的金融机构做支持。

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